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2018年1-12月份全國房地產開發投資和銷售情況
來源于: 發布時間:2019-2-16 15:06:52 瀏覽次數:

 2018年1-12月份全國房地產開發投資和銷售情況

     一、房地產開發投資完成情況

   2018年1-12月,全國房地產開發投資120264億元,比上年增長9.5%,增速比1-11月份回落0.2個百分點,比上年同期提高2.5個百分點。其中,住宅投資85192億元,增長13.4%,比1-11月份回落0.2個百分點,比上年提高4個百分點。住宅投資占房地產開發投資的比重為70.8%。

   2018年,東部地區房地產開發投資64355億元,比上年增長10.9%,增速比1-11月份回落0.4個百分點;中部地區投資25180億元,增長5.4%,回落0.5個百分點;西部地區投資26009億元,增長8.9%,提高0.7個百分點;東北地區投資4720億元,增長17.5%,提高1.3個百分點。

   2018年,房地產開發企業房屋施工面積822300萬平方米,比上年增長5.2%,增速比1-11月份提高0.5個百分點,比上年提高2.2百分點。其中,住宅施工面積569987萬平方米,增長6.3%。房屋新開工面積209342萬平方米,增長17.2%,比1-11月份提高0.4個百分點,比上年提高10.2個百分點。其中,住宅新開工面積153353萬平方米,增長19.7%。房屋竣工面積93550萬平方米,下降7.8%,降幅比1-11月份收窄4.5個百分點,比上年擴大3.4個百分點。其中,住宅竣工面積66016萬平方米,下降8.1%。

   2018年,房地產開發企業土地購置面積29142萬平方米,比上年增長14.2%,增速比1-11月份回落0.1個百分點,比上年回落1.6個百分點;土地成交價款16102億元,增長18.0%,比1-11月份回落2.2個百分點,比上年回落31.4個百分點。

    二、商品房銷售和待售情況

   2018年,商品房銷售面積171654萬平方米,比上年增長1.3%,增速比1-11月份回落0.1個百分點,比上年回落6.4個百分點。其中,住宅銷售面積增長2.2%,辦公樓銷售面積下降8.3%,商業營業用房銷售面積下降6.8%。商品房銷售額149973億元,增長12.2%,比1-11月份提高0.1個百分點,比上年回落1.5個百分點。其中,住宅銷售額增長14.7%,辦公樓銷售額下降2.6%,商業營業用房銷售額增長0.7%。

    2018年,東部地區商品房銷售面積67641萬平方米,比上年下降5.0%,降幅比1-11月份收窄0.1個百分點;銷售額79258億元,增長6.5%,增速提高0.9個百分點。中部地區商品房銷售面積50695萬平方米,增長6.8%,增速回落1.1個百分點;銷售額33848億元,增長18.1%,增速回落2.5個百分點。西部地區商品房銷售面積45396萬平方米,增長6.9%,增速提高0.3個百分點;銷售額31127億元,增長23.4%,增速回落0.1個百分點。東北地區商品房銷售面積7922萬平方米,下降4.4%,降幅與1-11月份持平;銷售額5740億元,增長7.0%,增速回落0.3個百分點。

   2018年末,商品房待售面積52414萬平方米,比11月末減少214萬平方米,比上年末減少6510萬平方米。其中,住宅待售面積比11月末減少393萬平方米,辦公樓待售面積增加93萬平方米,商業營業用房待售面積減少166萬平方米。

   三、房地產開發企業到位資金情況

   2018年,房地產開發企業到位資金165963億元,比上年增長6.4%,增速比1-11月份回落1.2個百分點,比上年回落1.8個百分點。其中,國內貸款24005億元,下降4.9%;利用外資108億元,下降35.8%;自籌資金55831億元,增長9.7%;定金及預收款55418億元,增長13.8%;個人按揭貸款23706億元,下降0.8%。

    四、房地產開發景氣指數

   12月份,房地產開發景氣指數(簡稱“國房景氣指數”)為101.85,比11月份回落0.09點。

 表1  2018年1-12月全國房地產開發和銷售情況

 指標

絕對量

比上年增長(%)

房地產開發投資(億元)

120264

9.5

 其中:住宅

85192

13.4

    辦公樓

5996

-11.3

    商業營業用房

14177

-9.4

房屋施工面積(萬平方米)

822300

5.2

 其中:住宅

569987

6.3

    辦公樓

35842

-0.5

    商業營業用房

102629

-2.5

房屋新開工面積(萬平方米)

209342

17.2

 其中:住宅

153353

19.7

    辦公樓

6049

-1.5

    商業營業用房

20066

-2.0

房屋竣工面積(萬平方米)

93550

-7.8

 其中:住宅

66016

-8.1

    辦公樓

3884

-3.1

    商業營業用房

11259

-11.1

土地購置面積(萬平方米)

29142

14.2

土地成交價款(億元)

16102

18.0

商品房銷售面積(萬平方米)

171654

1.3

 其中:住宅

147929

2.2

    辦公樓

4363

-8.3

    商業營業用房

11971

-6.8

商品房銷售額(億元)

149973

12.2

 其中:住宅

126393

14.7

    辦公樓

6277

-2.6

    商業營業用房

13349

0.7

商品房待售面積(萬平方米)

52414

-11.0

 其中:住宅

25091

-16.8

    辦公樓

3649

-0.4

    商業營業用房

13793

-9.3

房地產開發企業到位資金(億元)

165963

6.4

 其中:國內貸款

24005

-4.9

    利用外資

108

-35.8

    自籌資金

55831

9.7

    定金及預收款

55418

13.8

    個人按揭貸款

23706

-0.8

 表2 2018年1-12月東中西部和東北地區房地產開發投資情況

 地  區

投資額
(億元)


比上年增長
(%)


住 宅

住 宅

全國總計

120264

85192

9.5

13.4

  東部地區

64355

45352

10.9

14.0

  中部地區

25180

18805

5.4

10.6

  西部地區

26009

17603

8.9

13.5

  東北地區

4720

3433

17.5

20.0

 表3 2018年1-12月東中西部和東北地區房地產銷售情況

 地 區

商品房銷售面積

商品房銷售額

絕對數
(萬平方米)

比上年增長
(%)

絕對數
(億元)

比上年增長
(%)

全國總計

171654

1.3

149973

12.2

  東部地區

67641

-5.0

79258

6.5

  中部地區

50695

6.8

33848

18.1

  西部地區

45396

6.9

31127

23.4

  東北地區

7922

-4.4

5740

7.0

 


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